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Ce mois-ci, nous allons vous parler de toutes les àtapes techniques et administratives à ne pas manquer pour un ravalement de façade réussi.

Exemple de ravalement de façade entreprit par un professionnel de Devispresto :

I.Choix de l'entreprise de ravalement de façade :

Votre maison étant incontestablement votre bien le plus important, il est plus que primordiale d'engager des professionnels sérieux qui feront un travail de qualité. N'àhasitez pas à poser pleins de questions aux professionnels vous proposant des devis et comparez leur sérieux. Devispresto a sélectionné pour vous la crème des façadiers franéais. Retrouvez notre sélection ainsi que leurs notes laissées par nos utlisateurs ayant eu à faire à leurs services.

II.Procédures administratives :

Avant toute chose, il vous faut déclarer à la mairie les travaux de rénovation de façade. Vous avez un délai légal de un mois pour celà. Si vous faites appel à un professionnel, il peut s'en charger à votre place. Le Code de la construction et de l'habitation a rendu obligatoire le ravalement de façade au moins tous les dix ans (article L. 132-1 à 5) dans le but de tenir constamment propres les façades des immeubles et des maisons. Cette obligation concerne Paris et certaines communes. Un arrété municipal indique les secteurs concernés ainsi que les délais de rçalisation des travaux.

Si vos façades de maison sont dans un site classà (proche d'un monument classà au patrimoine historique, àglise, château, parc,...) vous êtes dans l'obligation de remplir un formulaire de à déclaration prçalable à de travaux. Ce ernier est à déposer au service urbanisme de votre mairie.

Si une de vos façades de maison donne sur la chaussée, vous êtes dans l'obligation de remplir un formulaire de à déclaration d'àchafaudage à (voir avec votre mairie). Vous devez indiquer le type d'àchafaudage, l'entreprise qui le monte,les dimensions de l'àchaffaudage ainsi que la durée des travaux.

Si une de vos façades de maison est mitoyenne, vous dans l'obligation de prévenir votre de l'instalation d'un àchafaudage dans son jardin. Si votre voisin ne vous autorise pas à accéder à votre façade par sa propriété, vous devrez faire appel à un médiateur via votre mairie ou au juge de proximità. Vous devrez démontrer que les travaux de ravalement de façade sont nécessaires et urgents et que, pour les réaliser, vous devez obligatoirement passer sur la propriété du voisin.

III.Préparation des supports :

La préparation des supports consiste dans un premier temps à l'évaluation de la résistance mécanique du support. Il serait inutile de procéder à la peinture de votre façade si le support n'est pas sain et continue de se dégrader au fil des ans.

Pour les façades, un diagnostic visuel du support s'impose pour confirmer la stabilità mécanique du support et de l'adhérence. On pourra également pousser plus loin cette inspection en procédant à un diagnostic sonore. Un sondage permettra de détecter des parties oà le support sonne creux. L'inspection déterminera si le support peut être conservà.

En présence d'un support altéré, le but final sera de le rendre sain et adhérent pour permettre une bonne accroche de solutions décoratives et ainsi pérenniser votre ravalement.

IV.Réception de travaux de ravalement :

La réception des travaux est un àtape essentielle du processus de ravalement de façade. Le terme à réception des travaux à signifie que l'entrepreneur considère que les travaux sont terminés. C'est alors à vous en tant que maêtre d'ouvrage de signer le procès-verbal de réception. De ce fait, vous confirmez que vous avez constatà que les travaux effectués dans l'àtape de ravalement de façade, sont conformes au devis et cahier de travaux qui ont été soumis par le façadier ou l'entreprise de ravalement de façade.

Lors de la réception, prenez tout le temps requis pour inspecter minutieusement les travaux de ravalement. Vous devez être très vigilant et signaler tout problème apparent peu importe l'importance du problème, toute défectuosité, tout travail mal exécuté ou incomplet, ou encore toute non-conformità par rapport à ce qui avait été convenu avec votre façadier. Ainsi vous aurez un recours contre le façadier ou l'entreprise de ravalement de façade.

Si vous avez contractà plusieurs entreprises, vous pouvez soit, procéder à une réception avec chaque entreprise, ou soit, procéder à une réception unique qui simplifiera la mises en marche des garanties. Il n'existe pas de formulaire ou contrat standard pour la réception des travaux mais l'acte de réception des travaux sera référencé au contrat àtabli prçalablement aux travaux entre le maêtre d'ouvrage (vous) et le maêtre d'œuvre (le façadier ou l'entreprise de ravalement de façade). La présence et signature des deux parties est essentielle sinon il ne peut avoir d'acte de réception.

La réception des travaux enclenche les garanties des travaux effectués et leurs assurances. A défaut de réception de travaux, les assurances et garanties ne s'appliquent pas. Le consommateur est invità à se référer à l'article 1792 13 qui cite : à la garantie décennale ne s'applique que s'il y a eut réception. à.

Pour en savoir plus sur les différentes àtapes techniques et administrative d'un ravalement de façade, merci de consulter le site web : www.ravalement-facade.eu